Die Stadt Ennepetal hat sich erfolgreich um die Aufnahme in das Landesprogramm Bau.Land.Partner beworben und nutzt die Unterstützungsmöglichkeiten zur weiteren Aktivierung eines gut acht Hektar großen Geländes entlang der Hembecker Talstraße.
Mit dem Pilotprojekt „Gewerbliches Flächenmanagement Ruhr“ der Business Metropole Ruhr hat sich die Stadt auf den Weg gemacht, um die Möglichkeiten für gewerbliche als auch wohnbauliche Erweiterungen zu erkunden.
Der gewerbliche Bebauungsplan ist bereits aufgehoben und aktuell macht man sich auf, gemeinsam mit den Eigentümerinnen und Eigentümern ein verträgliches Miteinander der verschiedenen Nutzungen sicherzustellen und Entwicklungsmöglichkeiten darzustellen.
Zug um Zug nehmen die Projektbeauftragten der Initiative Bau.Land.Partner Kontakt zu allen Eigentümerinnen und Eigentümern auf, um in die mögliche, weitere Entwicklung des Standorts einzusteigen. Erste Pflöcke konnten dabei bereits eingeschlagen werden.
Die Mitwirkung der Eigentümerinnen und Eigentümer ist entscheidend, um beispielsweise künftige Flächenbedarfe der Gewerbetreibenden im weiteren planerischen Prozess zu berücksichtigen.
Die Basis für die Eigentümergespräche wurde im November 2023 durch eine Konsensvereinbarung zwischen der Landesgesellschaft NRW.URBAN und der Stadt Ennepetal geschaffen.
Hintergrund
Das Unterstützungsangebot „Bau.Land.Partner“ ist Teil der Initiative „Bau.Land.Leben“ des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen und entlastet Städte und Gemeinden dabei, Zukunftsperspektiven für integrierte Standorte mit Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Ziel ist „die richtige Nutzung am richtigen Standort“ – und somit jedes Potenzial im Innenbereich für wohnbauliche oder gewerbliche Nutzung zu untersuchen. Dabei werden bisherige Hemmnisse der Aktivierung identifiziert und überwunden.
Ende August 2023 hat Ina Scharrenbach, Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes NRW, 14 neue Kommunen in das Landesprogramm aufgenommen – so auch die Stadt Ennepetal.
Bisher wurden und werden 114 Kommunen mit 338 Standorten und einem Entwicklungspotenzial von rund 2.000 Hektar Fläche bei der Reaktivierung von Grundstücken unterstützt, davon 300 Hektar mit der Zielnutzung „Wohnen“.
Typische Beispiele für die Unterstützung sind brachliegende oder untergenutzte Flächen im Siedlungszusammenhang. Hier sind häufig herausfordernde Eigentümerstrukturen oder beeinträchtigende Rahmenbedingungen für eine Flächennachnutzung vorzufinden.
